租房

我在南京租了两室一厅的房子,一间用来工作,一间用来睡觉;几日前,房东突然找上门,在我们签订租房合同前,房东声明会隔几月来检查一次房子,因为它不太信任我养狗能保持好房子卫生,也担心狗会在屋里大小便,其实我的狗在2个月大的时候带回家就不乱拉了,它会拉在厕所马桶旁边,然后低叫几声通知我去处理,6个月大的时候,我不再让它进入厕所了,于是它会憋着,有时候我不在家它会憋整整一天,直到我回家带它外出,这也导致我刚带它回家时屯的狗狗尿垫到现在才拆开一包。

在入住房子后一个月,有一天晚上我在做饭时开着油烟机,惊动了小区物业和保安,最后闹得差点打消防电话,原因是油烟机的管子在外面坏了,油烟顺着楼层通风口遍布整栋楼,有人打了物业电话,物业派了三个保安挨层检查,最后锁定了我这儿,几人在外面敲门,但我在厨房关着门,加上坏油烟机的轰隆声,我听不见厨房外面半点声音,直到我受不了厨房的浓烟冲出这片战场时才发现门外的动静;第二天房东带人来维修,这也是他第一次来检查房子卫生,他很满意,也很放心,于是直到几日前,他都没有再来过;但是,他又来了。

我打开门,房东进来后一脸的不好意思,似乎不知道如何开口,他找了个椅子坐下,然后说:“小伙子,不好意思啊,有件事得跟你说一下。” 我站在旁边,本来想去给他倒杯水,但又想到平时家里也没人来,没有备一次性杯子,只有一个大保温杯,只能站在那祈求他早些离去,我问道:“什么事,您说!” 房东说:“我有一个小儿子,升小学了,学校离我们家远,本来没事的,只是每天来回接送有些腾不出时间,我到处打听才知道,租给你的这个房子小区门口有他们学校的校车停靠站,所以你看你能不能重新找个房子搬出去,我让我儿子住进来上学方便点,我们也放心。” 这个房子还有三个月到期,其实我也有打算三个月满了后就搬走不续租了,原因是这个小区里老人小孩太多了,遛狗很是不方便,牵着绳子正常遛狗,路过总会有些小孩大吼大叫的喊怕狗,然后跑来跑去学狗叫,其实他们并不怕,就是皮,但是皮的有些过头了,令我很不舒服,有几次还有小孩丢石头打我的狗,家长还在旁边喊好棒,我真为这一代孩子的素质教育担心,久而久之,不知谁开始传我的狗咬人,每次遛狗都能听见背后议论的声音,进电梯时我带着狗一进去,电梯里的所有人都会贴着墙壁出来,还捂着鼻子说好臭,我很不理解,我的狗三天两头带去宠物店精洗,毛发里散发着舒适的香味,甚至比这些人洗澡都勤,怎么会有如此恶意?我回复房东:“可以,我能理解,只是这未到期的房租怎么算?” 房东说:“你放心,9.8号前搬走,后面三个月房租加上押金全额退还给你!”

这事便谈成了,我开始在网上重新找房,看了各种APP和小程序上的房源信息全在中介公司手里,这几天加了数不尽的中介,给我推了一套又一套的房子,我也趁着工作间隙看了不少房,直到4天前,相中了一套在天台的房子,带看房的中介加我微信时,我问他房东同意养狗吗,他说同意,我说我找整租,他说这是整租,我说我要求和房东直签合同,他说是的,于是我们约了线下看房,房子是在12层楼的天台,天台上有个一室一厅的平房,中介说:“这个天台都是送给你的,别说养狗了,你养牛都可以!” 因为我的时间比较紧急,房子情况确实也不错,不过厨房位置没有门,厨房也有些脏,我问:“这厨房能加个门吗,再请保洁来打扫一下就行了。” 中介拍着胸脯保证:“没问题,你要交了定金,我明天就给你安排!” 我问他交多少定金,他说你看着给,我又问:“你们收中介费吗?” 他说:“收,一个月房租的一半,你定金加中介费发我1850就行。” 出于重庆人的耿直,我直接转账给了他,他也笑嘻嘻的说明天就给你安排好,签合同时通知我。

找房子的事告一段落,身上的担子似乎卸下来一半,很快到了签合同这天,中介约我到他们公司签,这天下着毛毛雨,我骑着电动车就去了,按照他微信发给我的定位,到了一家叫做「爱居行房产」的门面房,进去他们办事大厅后,一个拟合同的人出来了,坐在我对面填了一堆东西,然后问我带身份证了吗,我说忘带了,回头照片发给你们吧,我此时没有见到所谓的房东,我问旁边的中介:“我在此前明确了,是和房东直签,房东人呢?” 中介嘴里嚼着泡泡糖,别了一眼拟合同的人跟我说:“他不就是房东吗?” 我此时已经觉察到这是一个黑中介,很快拟合同的人把合同对向我,给我快速的讲解一遍,说实话我没有听清他说的什么,他很快的翻页,我翻回去想看具体写的什么,他又翻了过去,说:“你等我讲完了再看。” 然后他扒拉一堆,大厅太吵真没听清楚几句,等他讲完,他递给我一支笔:“在这儿签个字就行了。” 我没理他,拿过来合同翻回去看,一看才知道,我要的整租,合同上成了合租,也就是需要和其它几户租客平摊水电费,由于我看的房子是独门独户,满以为是整租,结果只是个跃层改造房,且合同上明确写了不允许养宠物,这一点将来会成为他们找我麻烦的依据,且按照我之前算好的收费押一付三,本次我只需要再补5800即可,但是合同上加了服务费,需要再补7100元。我说了一句:“这合同签不了。” 然后起身走了,3个中介追了出来,似乎有一种我不签不让走的意思,他们拉住我,问我还有什么问题,说出来可以解决,于是我将看房时与签合同时条件不统一的问题说了,他们几人开始轮番洗脑,平摊水电何种好处等等,差点就回去签了,但最后那位带我看房的中介见我站在那无动于衷,似乎有些等不及,开始对我进行一些言语上的侮辱,诸如 “签个合同脸都吓白了”、“一个男人磨磨唧唧的”、“我不懂你了还有什么问题不能签”、“我看你就是蠢,没见过你这么蠢的人”,加上他说这些话时脸上的表情,与之前看房时一副亲切模样判若两人,有一些恶心到我了,我问他:“如果我不签,定金怎么处理?” 中介说:“一分不退!” 我绕开他们,直接骑车回去了。

因为晚上还有工作,我也需要淡定下来思考如何处置这件事,晚上,我在微信上再次询问定金怎么处理,中介没有回复,打了个电话也没有接听,第二天一早,又发微信打电话依然不回,我到昨日签合同处找他,可不见公司里有昨天的几人,其它中介见我,过来问:“来租房的吗?” 我回复:“不是,找个人。” 他说:“哦,是已经有人带看了吗,是来签合同的吗?” 我说:“差不多,但我联系不上他,你认识这个人吗?” 我把那人的微信给他看,他在手机上查了一下说:“这个人是分公司的,叫孙俊,平时不在这边。” 我问他:“能帮我联系他一下让他来这边吗?” 他说:“我把他们分公司闫经理的电话给你吧,你打电话就说找孙俊就行了。” 我谢过他,拨打了那个电话,几声响铃后,一个东北腔的男人接了电话,我向他说了孙俊收了钱消失了,帮我找一下他的请求,然后他说等一下就挂了,我又拿起电话拨了110,请他们来现场调解纠纷问题,10分钟后,3个民警到了现场,进「爱居行房产」中介公司问谁报的警,我说我报的警,然后给民警说了一下情况,「爱居行房产」中介公司出来几个人,其中一个人说到旁边说去,似乎是觉得挡着他们做生意了,又或者是觉得有警察在门口比较晦气,有人来租房看见的话也会影响生意;民警和里面的人调解,出来个似乎是主管的人问我定金有没有给我开收据条子,或者是电子收据,我说没有,民警问有转账记录吗,我说有;如果有定金条子收据,那么就会看是“定金”还是“订金”了,订金可退,定金不可退,可惜孙俊忘了这点;大概闫经理找上了孙俊,孙俊给我来了个电话,说马上过来,然后我在这边等,民警很忙,就先走了,临走前嘱托那个主管等孙俊来了一定调解好,然后给我说调解不了再打他们电话。

等了将近1个小时,孙俊才在微信上发了定位让我过去,定位地址也不是分公司,我说:“不去别处,就在总公司这儿调解,你过来吧。” 隔了10几分钟,他才回复:“那你等着吧!” 他肯定是想磨时间把我磨走了,我回复:“说个具体时间,警察在这儿等着的。” 孙俊没有回复,隔了半小时他才过来,过来还是在嚼泡泡糖,我本来在「爱居行房产」公司里坐着,他见我后示意我到外边说话,我跟他到了门外,他没谈钱的事,依然在问房子有什么不好,拐弯抹角的不提正事,我说:“今天不提房子,只提钱,说说定金怎么处理?” “退不了!”他甩了这句话,我再问他:“还是一分不退?” 孙俊说:“钱已经给公司了,要退得走程序,起码一个星期才有结果。” 我知道,这是他在拖时间,之前的主管人也不见了,根本不会来进行所谓的调解,我说不行就再让民警来吧,我准备再打110,孙俊见我拿起电话,他又说:“行行行,瞧你那样,我这辈子没见过你这样的人,我去给你找财务退。” 然后他进了公司里,大概半小时后出来了,说给我退了,一问退多少,770元,孙俊的话是:“1000元定金,扣了4天房子占用费230元,退770元。” 我交了1850元,850元他没进公司账户,这里面肯定有问题,我问他:“850元中介费一分不退?” 孙俊鼓着圆铮的双眼说:“中介费你还想退?” 我说:“退770元不接受。” 孙俊说:“不要算了,那你报警吧,你天天报警也就这样。” 然后他就骑上电动车走了;他说的没错,我又报了警,警察没有再来,只是在电话里说:“人家都同意退你了,你自己不接受,那是你的问题了,如果你不接受的话自己去提起诉讼吧。” 不愧是为人民服务的好警察,孙俊的行为在我看来已经是构成欺诈,整租、养狗、包物业、房东直签这些说好的条件一个没达成,难怪他敢如此行事,也就是没有机关去处置他罢了!

我又给他直属领导闫经理打了电话,闫经理说:“不是让孙俊过去了吗?” 我说:“来了,不给退,又走了。” 闫经理在电话那头问:“你交了多少钱给他?” 我:“1850元” ,闫经理:“行,我马上过去,你等我几分钟,这钱肯定退给你。” 几分钟后,一个穿着白衬衫,脖子上挂着大金链子的胖子来了,他便是闫经理,他给孙俊打了个电话:“马上给我滚过来!” 孙俊没敢磨蹭。很快又来了,闫经理问他收了多少钱,孙俊特意压低了声音说:“1000块”,闫经理又问我给了多少,我说1850元,闫经理又质问孙俊:“为什么他交了1850元,人家有转账记录,公司入账确只有1000元? 还有850元哪去了?是不是进你自己兜儿了?” 孙俊看向我说:“那850元不是你说的中介费吗?” 没等我说话闫经理又说:“我他妈给你提供平台,给你发工资,给你发奖金,谁允许你收中介费的?” 又问我:“1850元你想怎么处理?” 我说:“4天房租费我同意扣掉”,“中介费呢?”,“可以扣部分。” 闫经理转向孙俊说:“退了,全退!” 孙俊说:“不可能,他说要租那个我还自己掏钱装了个门,还请了保洁打扫,不可能退。” 闫经理说:“你要是不退这钱,今天你能干就干,不能干就给老子滚蛋!” 然后在孙俊不情愿中给我退了钱,我能看见孙俊眼中想杀了我的眼神,但我收到钱就不管别的了,直接转身骑电动车走了。

下午,又联系了另外一个中介公司看房,业务员带我在一个新建小区看了几套,都挺不错的,都是全新的首次出租,所有设施都是全新的,甚至冰箱洗衣机还没拆箱,而且这个小区还没多少人,清静,房东本人也在场带看,都是独自居住的老太太,我看了房产证和房主身份证,也包物业且没有额外收费,就直接和房东签了,签合同没去公司,业务员直接回去带了过来;忙完一切,刚回到屋,孙俊又在微信发来消息:“小子,你TM可以啊,我给你装了门还请保洁,结果你不租了,还害我被罚了1000块钱,你TM够可以的!” 本想回复他之前就想私下找他解决了,奈何你孙俊想吞钱不理人啊,我没办法只能找你老板了,再说你不欺骗实际情况能有这一堆烂事吗?想想还是算了,再纠缠没有必要,于是删除了好友并拉黑。


现在,你打开百度地图/美团/大众点评APP,搜索南京爱居行房产,查看他的评价应该能看到我给的差评了。

2022 年 09 月 02 日 南京


THE END


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已有评论 ( 19 )
  1. 3周前
    @

    经理还挺厚道的啊

  2. 1个月前
    @
    xy 

    有些人做事也太黑心了

  3. 2个月前
    @
    00 

    对付这种人,就要较真

  4. 2个月前
    @

    根据我的经验,中介与销售,从不信口头答应的事。特别是钱进了他的包里,想退出来更难。之前买房子交了5万订金,最后才退了3万回来。

  5. 2个月前
    @

    作为过来人,开始交押金太大意了。不过你能刚到最后给退钱,很厉害了。当年都直接被坑。

  6. 2个月前
    @

    中介太黑,坑太多了。市场太混乱了,不晓得什么时候能规范

  7. 2个月前
    @

    我在日本租的是类似于中国的公租房,省了好多事(但不能养宠物)

  8. 2个月前
    @

    中秋快乐,呆哥(没找到合适的留言页面)

  9. 2个月前
    @

    遇到无赖的人态度强硬一点就有可能解决问题,如果态度软了就容易被欺负

  10. 2个月前
    @
    奶爸 

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  11. 2个月前
    @

    中介市场太混乱,各种中介公司口碑参差不齐的。

    还好碰到个不错的经理,否则他们耍起无奈来,太费时间和精力了。

  12. 2个月前
    @

    同在南京,无意中看到你的博客,全文读完,很精彩啊,哈哈。那个经理人还不错。
    中介行业从业人员素质参差不齐,大概率不高,所以你都准备出中介费了,还是找链家吧,毕竟大,正规。
    另外看你是不要通勤上班的?完全可以到郊区大学城之类的新楼盘租房子啊,房子新,租金还不高。

  13. 2个月前
    @
    时光本无罪 

    看完了 很精彩,感情孙俊私自收的中介费啊, 感觉闫经理好不错。租房到处都是坑,你租房还是挺认真仔细的,提前都看了看。

  14. 2个月前
    @

    好样的,不能惯着

  15. 2个月前
    @

    这很故事,可以拍成电影了

  16. 2个月前
    @

    难顶,我这个月底应该要去南京,到时候也要租几个月房,希望别这么多事

    1. 2个月前
      @
      阿呆 博主
      @雨落泪尽

      房源基本都是中介,先问哪个中介公司的,再去大众点评美团之类的看看有没有负面评价,其实很多中介公司都没有中介费一说,是中介个人收的,短租也尽量别找二房东,要多坑有多坑

  17. 2个月前
    @

    租房破事实在太多了

  18. 2个月前
    @

    房东提前让退房,应该让他陪损失。。

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